About segev

This author has not yet filled in any details.
So far has created 22 blog entries.

שמאי מקרקעין בדרום

שגב תורג'מן – שמאי מקרקעין בדרום
תחום הנדל"ן הוא מורכב ומסועף, והמידע המדויק עשוי להיות שווה עשרות ואף מאות אלפי שקלים.

שמאי מקרקעין הינו היחידי על פי חוק שרשאי לבצע הערכת שווי מקרקעין. משרדי מבצע שמאות מקרקעין לבתי משפט, משטרת ישראל, חברות, פרטיים ועוד. שומות מקרקעין נערכות לצרכים שונים ומגוונים. מטרתי היא לסייע לכם, במידת האפשר, להבין […]

By |ינואר 27th, 2018|מאמרים|0 Comments

שמאי מקרקעין במרכז

שגב תורג'מן – שמאי מקרקעין במרכז
תחום הנדל"ן הוא מורכב ומסועף, והמידע המדויק עשוי להיות שווה עשרות ואף מאות אלפי שקלים.

שמאי מקרקעין הינו היחידי על פי חוק שרשאי לבצע הערכת שווי מקרקעין. משרדי מבצע שמאות מקרקעין לבתי משפט, משטרת ישראל, חברות, פרטיים ועוד. שומות מקרקעין נערכות לצרכים שונים ומגוונים. מטרתי היא לסייע לכם, במידת האפשר, להבין […]

By |ינואר 27th, 2018|מאמרים|0 Comments

הפחתת מס שבח

מס שבח הינו מס אשר נובע ממכירה של נכסים שונים מהון שהצטבר – לפי החוק בישראל, כל בעל נכס אשר מוכר אותו יחויב לשלם מס על רווחיו.

בכדי להמחיש טוב יותר מה הוא מס שבח נציג דוגמה : רפי קנה נכס במליון וחצי שקלים, שלוש שנים מאוחר יותר רפי החליט למכור את הנכס בשתים מליון ומאה […]

By |ינואר 27th, 2018|מאמרים|0 Comments

דייר מוגן

חוק דייר מוגן הוא חוק מיוחד אשר תקף על אנשים ספציפיים בישראל, מדובר על סוג מיוחד של שכירות אשר התנאים של שונים לגמרי בהשוואה לשכירות רגילה.

 

המאפיין הבולט ביותר של חוק דייר מוגן הוא הגנה מפני פינוי בינוי, כל עוד לא משנים את החוק, אותו הדייר אשר נחשב דייר מוגן לא יוכל להתפנות מהמקום אשר בו […]

By |ינואר 27th, 2018|מאמרים|0 Comments

הפקעה

הפקעה של מקרקעין מתבצעת בהתאם של רשויות המדינה לצורכי הציבור – ההפקעה מתבצעת על ידי הועדה המקומית לתכנון ובנייה.

ההפקעה עצמה היא העברה כפויה בתמורה (או ללא תמורה) של קרקעות.

בכדי שיוכלו לדעת את כל הקשור אל שווי הקרקע – יש להיעזר בשמאי מקרקעין מקצועי ומנוסה.

 
על שגב תורג'מן – שמאי מקרקעין :
שגב חי את עולם הנדל"ן משנת […]

By |ינואר 27th, 2018|מאמרים|0 Comments

יועץ נדל"ן

עולם הנדל"ן הלך והתקדם בשנים האחרונות , יותר ויותר אנשים מוצאים את עצמם מתעניינים לגבי תחום ההשקעות בנדל"ן בגלל הידיעה שהשקעה על נכס בטוח ומבוקר היא כמעט תמיד השקעה חכמה.

 

שמאי מקרקעין משמש כיועץ נדל"ן. שמאי מקרקעין בעל הידע המקצועי במגוון רחב של תחומים. בטרם ביצוע עסקה, מומלץ להתייעץ בשמאי מקרקעין לפני כל החלטה בנושא נדל"ן. […]

By |ינואר 27th, 2018|מאמרים|0 Comments

הערכת שווי דירה

הערכת שווי דירה היא הערכה שמתבצעת אך ורק על ידי שמאי מקרקעין מוסמך. השמאי מייעץ ללקוח כיצד לבצע את העסקה באופן המיטבי. עסקת מקרקעין כרוכה בידע נרחב. שמאי מקרקעין חוקר את הנכס, ובכך השמאי ממקסם את התועלות הנכס לטובת הלקוח.

 

לפני חתימה על חוזה רכישה, נדרש לבצע בדיקות חשובות.

 

האם הנכס נבנתה על פי היתר בניה.

האם ישנן […]

By |ינואר 27th, 2018|מאמרים|0 Comments

שמאי כינוס נכסים

כונס נכסים הוא הזרוע הארוכה של הרשות השופטת על מנת לסייע לה לבצע את המשימות והיעדים שהוגדרו ע"י בית המשפט.

כונסי הנכסים מתמנים באמצעות חוקים שונים:

כונסי נכסים לפי פקודת החברות.
נאמנים בפשיטת רגל.
מנהלי עיזבון.
כונסי נכסים לתפיסת נכסים לפי חוק עוולות מסחריות.
כונסי נכסים לתפיסת נכסים לפי חוק סדר הדין הפלילי.
כונסי נכסים זמניים בבית המשפט.
כונסי נכסים לפי פקודת המיסים.

המכנה […]

By |ינואר 27th, 2018|מאמרים|0 Comments

התחדשות עירונית

מה היא התחדשות עירונית ?
מדובר על תחום יחסית חדש (בעיקר כפוך לפרוייקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי) בדרך כלל אזורים שנמצאים בתהליך של התחדשות עירונית שייכים לאכלוסיות חלשות ועניות.

התחדשות עירונית דורשת התערבות של שמאיי מקרקעין מובילים.

לשמאי מקרקעין יש את הכלים לייעץ לכם בתחומים שונים. שמאי מקרקעין נפגש אתכם, מקשיב לכם, מרכז עבורכם את כל הפרטים […]

By |ינואר 27th, 2018|מאמרים|0 Comments

היטל השבחה

היטל השבחה

מטרת היטל השבחה:

כיסוי הוצאות הוועדה המקומית הקשורות בתכנון וברכישה של מקרקעין לצורכי ציבור.

היטל השבחה הוא תשלום שגובה הוועדה המקומית על עליית ערך המקרקעין בעקבות אישור תכנית בניין עיר (תב"ע), אישור הקלה או אישור שימוש חורג.

השמאי שמאי מטעם הוועדה המקומית (העירייה או הרשות המקומית) בוחן את עליית ערך המקרקעין כתוצאה מאישור התכנית /או ההקלה ו/או […]

By |ינואר 27th, 2018|מאמרים|0 Comments