שגב תורג'מן – שמאי מקרקעין בדרום
תחום הנדל"ן הוא מורכב ומסועף, והמידע המדויק עשוי להיות שווה עשרות ואף מאות אלפי שקלים.

שמאי מקרקעין הינו היחידי על פי חוק שרשאי לבצע הערכת שווי מקרקעין. משרדי מבצע שמאות מקרקעין לבתי משפט, משטרת ישראל, חברות, פרטיים ועוד. שומות מקרקעין נערכות לצרכים שונים ומגוונים. מטרתי היא לסייע לכם, במידת האפשר, להבין […]

שגב תורג'מן – שמאי מקרקעין במרכז
תחום הנדל"ן הוא מורכב ומסועף, והמידע המדויק עשוי להיות שווה עשרות ואף מאות אלפי שקלים.

שמאי מקרקעין הינו היחידי על פי חוק שרשאי לבצע הערכת שווי מקרקעין. משרדי מבצע שמאות מקרקעין לבתי משפט, משטרת ישראל, חברות, פרטיים ועוד. שומות מקרקעין נערכות לצרכים שונים ומגוונים. מטרתי היא לסייע לכם, במידת האפשר, להבין […]

מס שבח הינו מס אשר נובע ממכירה של נכסים שונים מהון שהצטבר – לפי החוק בישראל, כל בעל נכס אשר מוכר אותו יחויב לשלם מס על רווחיו.

בכדי להמחיש טוב יותר מה הוא מס שבח נציג דוגמה : רפי קנה נכס במליון וחצי שקלים, שלוש שנים מאוחר יותר רפי החליט למכור את הנכס בשתים מליון ומאה […]

חוק דייר מוגן הוא חוק מיוחד אשר תקף על אנשים ספציפיים בישראל, מדובר על סוג מיוחד של שכירות אשר התנאים של שונים לגמרי בהשוואה לשכירות רגילה.

המאפיין הבולט ביותר של חוק דייר מוגן הוא הגנה מפני פינוי בינוי, כל עוד לא משנים את החוק, אותו הדייר אשר נחשב דייר מוגן לא יוכל להתפנות מהמקום אשר בו […]

הפקעה של מקרקעין מתבצעת בהתאם של רשויות המדינה לצורכי הציבור – ההפקעה מתבצעת על ידי הועדה המקומית לתכנון ובנייה.

ההפקעה עצמה היא העברה כפויה בתמורה (או ללא תמורה) של קרקעות.

בכדי שיוכלו לדעת את כל הקשור אל שווי הקרקע – יש להיעזר בשמאי מקרקעין מקצועי ומנוסה.

 
על שגב תורג'מן – שמאי מקרקעין :
שגב חי את עולם הנדל"ן משנת […]

עולם הנדל"ן הלך והתקדם בשנים האחרונות , יותר ויותר אנשים מוצאים את עצמם מתעניינים לגבי תחום ההשקעות בנדל"ן בגלל הידיעה שהשקעה על נכס בטוח ומבוקר היא כמעט תמיד השקעה חכמה.

שמאי מקרקעין משמש כיועץ נדל"ן. שמאי מקרקעין בעל הידע המקצועי במגוון רחב של תחומים. בטרם ביצוע עסקה, מומלץ להתייעץ בשמאי מקרקעין לפני כל החלטה בנושא נדל"ן. […]

הערכת שווי דירה היא הערכה שמתבצעת אך ורק על ידי שמאי מקרקעין מוסמך. השמאי מייעץ ללקוח כיצד לבצע את העסקה באופן המיטבי. עסקת מקרקעין כרוכה בידע נרחב. שמאי מקרקעין חוקר את הנכס, ובכך השמאי ממקסם את התועלות הנכס לטובת הלקוח.

לפני חתימה על חוזה רכישה, נדרש לבצע בדיקות חשובות.

האם הנכס נבנתה על פי היתר בניה.

האם ישנן […]

כונס נכסים הוא הזרוע הארוכה של הרשות השופטת על מנת לסייע לה לבצע את המשימות והיעדים שהוגדרו ע"י בית המשפט.

כונסי הנכסים מתמנים באמצעות חוקים שונים:

כונסי נכסים לפי פקודת החברות.
נאמנים בפשיטת רגל.
מנהלי עיזבון.
כונסי נכסים לתפיסת נכסים לפי חוק עוולות מסחריות.
כונסי נכסים לתפיסת נכסים לפי חוק סדר הדין הפלילי.
כונסי נכסים זמניים בבית המשפט.
כונסי נכסים לפי פקודת המיסים.

המכנה […]

מה היא התחדשות עירונית ?
מדובר על תחום יחסית חדש (בעיקר כפוך לפרוייקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי) בדרך כלל אזורים שנמצאים בתהליך של התחדשות עירונית שייכים לאכלוסיות חלשות ועניות.

התחדשות עירונית דורשת התערבות של שמאיי מקרקעין מובילים.

לשמאי מקרקעין יש את הכלים לייעץ לכם בתחומים שונים. שמאי מקרקעין נפגש אתכם, מקשיב לכם, מרכז עבורכם את כל הפרטים […]

היטל השבחה

מטרת היטל השבחה:

כיסוי הוצאות הוועדה המקומית הקשורות בתכנון וברכישה של מקרקעין לצורכי ציבור.

היטל השבחה הוא תשלום שגובה הוועדה המקומית על עליית ערך המקרקעין בעקבות אישור תכנית בניין עיר (תב"ע), אישור הקלה או אישור שימוש חורג.

השמאי שמאי מטעם הוועדה המקומית (העירייה או הרשות המקומית) בוחן את עליית ערך המקרקעין כתוצאה מאישור התכנית /או ההקלה ו/או […]